1 Ocak’tan İtibaren Yetkisiz İlan Dönemi Sona Erdi:
Gayrimenkulde Yeni Dönem
Gayrimenkul Sektöründe Neler Değişti?
1 Ocak itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme ile birlikte, emlak danışmanlarının artık mülk sahibinden yazılı yetki almadan ilan girmesi yasaklandı.
Bu adım, uzun süredir sektörde tartışılan yetkisiz ilan, mükerrer portföy ve fiyat kirliliği sorunlarına çözüm getirmeyi amaçlıyor.
Yeni sistemle birlikte ilan girişi, yalnızca yetkilendirilmiş danışmanlar tarafından yapılabilecek.
Bu Düzenleme Neden Getirildi?
Türkiye genelinde uzun yıllardır yaşanan temel sorunlar şunlardı:
Aynı mülkün farklı fiyatlarla birden fazla ilanda yer alması
Yetkisi olmayan kişilerin ilan girmesi
Fiyatların suni şekilde yukarı veya aşağı çekilmesi
Alıcı ve satıcının yanlış yönlendirilmesi
Yeni uygulamanın temel hedefi:
✔️ Şeffaflık
✔️ Güven
✔️ Fiyat istikrarı
✔️ Profesyonel hizmet standardı
Satıcılar İçin Ne Anlama Geliyor?
Bu sistem, mülkünü gerçekten satmak isteyen mal sahipleri için önemli avantajlar sunuyor:
Mülkün tek elden, doğru fiyatla pazarlanması
Gereksiz ilan kirliliğinin ortadan kalkması
Pazarlık gücünün korunması
Daha net ve kontrollü bir satış süreci
Yetki vermeden yapılan satış denemeleri, artık hem zaman hem de değer kaybına yol açabiliyor.
Alıcılar İçin Ne Değişiyor?
Alıcılar açısından da önemli kazanımlar söz konusu:
Aynı ev için farklı fiyatlarla karşılaşma riski azalıyor
Gerçek ve güncel ilanlara erişim sağlanıyor
Satış süreci daha hızlı ve net ilerliyor
Yanıltıcı ilanlar büyük ölçüde ortadan kalkıyor
Bu da alım sürecini daha güvenli ve öngörülebilir hale getiriyor.
Emlak Danışmanları Açısından Yeni Dönem
Bu düzenleme, mesleğini etik ve profesyonel şekilde yapan danışmanlar için bir fırsat niteliğinde.
Yetkisiz rekabet azalıyor
Hizmet kalitesi ön plana çıkıyor
Danışman–müşteri ilişkisi daha kurumsal bir zemine oturuyor
Mesleğin itibarı güçleniyor
Artık ilan sayısı değil, yetkinlik ve güven belirleyici unsur haline geliyor.
Gayrimenkulde Güven Artık Bir Tercih Değil, Zorunluluk
Yeni ilan sistemiyle birlikte gayrimenkul sektörü daha düzenli, daha şeffaf ve daha profesyonel bir yapıya geçiş yapıyor.
Bu dönüşümün uzun vadede hem piyasa dengelerini koruyacağına hem de kullanıcı deneyimini iyileştireceğine inanıyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Ocak itibarıyla emlakçılar yetkisiz ilan girebilir mi?
Hayır. 1 Ocak itibarıyla emlak danışmanlarının, mülk sahibinden yazılı yetki almadan ilan girmesi yasaklanmıştır.
2. Yetkisiz ilan yasağının amacı nedir?
Bu düzenlemenin amacı ilan kirliliğini önlemek, fiyat manipülasyonunu azaltmak ve alıcı ile satıcıyı daha şeffaf bir sistemle korumaktır.
3. Bu sistem satıcılar için ne avantaj sağlar?
Satıcılar mülklerinin tek elden, doğru fiyatla ve kontrollü şekilde pazarlanmasını sağlar. Bu da satış sürecini hızlandırır ve değer kaybını önler.
4. Alıcılar bu düzenlemeden nasıl etkilenir?
Alıcılar aynı mülk için farklı fiyatlarla karşılaşmaz, daha güvenilir ve güncel ilanlara ulaşır.
5. Yetki belgesi olmadan ilan girilirse ne olur?
Yetkisiz ilanlar yayından kaldırılır ve ilgili kişi veya firmalar idari yaptırımlarla karşılaşabilir.
6. Bu düzenleme emlak danışmanlarını nasıl etkiler?
Mesleğini profesyonel ve etik şekilde yapan danışmanlar için rekabet daha adil hale gelir, hizmet kalitesi ön plana çıkar.
